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寻找新名片新商机华强北正经历商业变革

发布时间:2024-06-23 04:48:01人气:
本文摘要:“以前,租赁商铺的价格都是我们说了算。现在是你要多大我们阴多大,再行讲价格。”在华强北负责管理远眺二期的招商经理潘建东不得已地对第一财经记者说道。 华强北的今时早已有所不同往日。上世纪90年代,深圳电子商圈华强北步入了它最巅峰的时刻。这里的商家,做生意好的时候甚至日进百万。 这里沦为了许多年轻人南下淘金的第一站,在华强北享有一家自己的店面是他们努力奋斗的目标。华强北彼时享有一种罂粟般的魔力:上下游供应链、信息流、物流以及人流在此处交汇,构成了这个可观的电子集散地的内核。

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“以前,租赁商铺的价格都是我们说了算。现在是你要多大我们阴多大,再行讲价格。”在华强北负责管理远眺二期的招商经理潘建东不得已地对第一财经记者说道。

华强北的今时早已有所不同往日。上世纪90年代,深圳电子商圈华强北步入了它最巅峰的时刻。这里的商家,做生意好的时候甚至日进百万。

这里沦为了许多年轻人南下淘金的第一站,在华强北享有一家自己的店面是他们努力奋斗的目标。华强北彼时享有一种罂粟般的魔力:上下游供应链、信息流、物流以及人流在此处交汇,构成了这个可观的电子集散地的内核。在最差的日子里,这里1平方米的柜台可以卖给30万,一张商铺申请人登记表可卖到5万。那时的华强北,是创业者的发祥地,是草根的天堂。

在这小小的1.45平方公里的土地上,最少问世了50个亿万富翁,也孕育出了腾讯、神舟电脑、同洲电子、金证、洪恩软件等一批在国内响当当的知名企业。随着互联网发展,线上电子元器件兴起,实体店人流渐渐较少。电子商务清剿原有经济,华强北丧失了往日风光。

技术浪潮平缓,财富在此离合。有人留给了,有人熄灭了,华强北和它的淘金客们正在经历一场漫长的转变。

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以前,商铺价格“我们说了算”2013年3月,是华强北的一个最重要时间节点。——由于地铁7号线施工,华强北主干道被围挡,转入四年的改建期。主街道被围挡之后,交通不便、漫天尘土的施工环境让人流量锐减,另一方面,线上的元器件电子商城呈现锐不可当的势头。改建期间,跑路潮、空铺潮之说道喧闹好比。

高峰期时,离开了华强北的企业大约在三四千家,这比郑州或济南等城市电子市场的总量都要大。华强北街道2013年发布的数据表明,商圈中14家代表性单位,有13家日均人流量上升10%~20%,4家营业额经常出现上升,6家出租率减少,经常出现较小空置,并且有5家经常出现了租金暴跌的情况。

新的买家盘下早已亏损经营的旧楼,最后被迫在亏损中找寻下一任买家——店铺频密易主沦为常态。“那段时间不能煮”,张坚对第一财经记者回应。张坚的柜台设于远眺数码城的二楼中心,原本主要做到水货手机的做生意。和众多来深圳的淘金者一样,带着梦想和胆量一头扎进了华强北。

在他的观念里,这里是建构奇迹的地方。坊间有这样的传闻,华强北一条900米的街每年的销售额能超过4000亿元。一个月赚到二三十万对于肯吃苦的年轻人来说并不是遥不可及的梦。

不过,一夜暴富的神话最后没再次发生在自己身上,忽略,随着华强北商圈优胜劣汰的产业链统合,张坚在华强北进的档口做生意更加劣。和其他地方论档口租赁的形式有所不同,在寸土寸金的华强北,大多数电子市场都是按平方米收租。一个看起来将近5平方米的小档口,一般来说不会有两三家分享,而租金低廉些的柜台也经常被拆分成几块,一张每日改版的水货单,一个十几元就能购买的卡西欧计算器,就构成了交易的店面。


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